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Niceto Pérez
Guantánamo, CubaConfianza media
Municipio rural montañoso de Guantánamo, base agrícola cafetalera, muy alejado de polos turísticos y con servicios básicos deteriorados.
Puntuación por perfil de inversión
38Residencial
44Turístico
27Comercial
32Agrícola
47Inversión hotelera
40Revalorización
Una puntuación baja significa que la zona no es apta para ese uso, no que falten datos. Cuando el dato no existe se muestra un guión.
Evaluación por factor
5
Atractivo turístico
Sin flujo turístico relevante, municipio rural del interior de Guantánamo.
3
Hotelería
Sin oferta hotelera propia; polo más cercano en Santiago a 53 km.
10
Entretenimiento
Vida social limitada a actividades comunitarias básicas, sin oferta nocturna.
15
Transporte
Transporte interurbano escaso, dependencia de tracción animal y caminatas.
25
Infraestructura física
Viales rurales deteriorados, viviendas modestas, redes básicas envejecidas.
20
Luz, agua y gas
Apagones prolongados frecuentes fuera de circuitos priorizados, agua por ciclos irregulares.
30
Educación
Escuelas primarias rurales con déficit de maestros, sin centros superiores propios.
25
Salud
Policlínico municipal con carencia de insumos y personal, remisiones a Guantánamo.
15
Comercio y servicios
Comercio limitado a bodegas estatales y pequeños negocios informales.
45
Entorno y seguridad
Baja densidad y ritmo rural tranquilo, percepción de seguridad aceptable.
20
Patrimonio
Escaso valor arquitectónico, entorno natural montañoso sin explotación turística.
15
Aptitud renta larga
Demanda de alquiler débil por éxodo poblacional hacia ciudades y exterior.
10
Revalorización
Sin señales de inversión ni interés de diáspora en esta zona rural.
10
Prestigio residencial
Dirección no buscada, típica zona rural periférica de escaso interés.
65
Aptitud agrícola
Tradición cafetalera y agropecuaria en zonas montañosas del municipio.
Datos medidos y calculados
| Distancia al aeropuerto más cercano (Antonio Maceo (Santiago)) | 55.3 km |
| Distancia al puerto más cercano (Santiago de Cuba) | 58.6 km |
| Distancia al polo turístico más cercano (Santiago de Cuba) | 53.2 km |
| Distancia al centro de La Habana | 804.2 km |
Municipios cercanos
Las puntuaciones son evaluaciones estructurales, no precios de tasación. Los datos de mercado provienen de anuncios publicados, no de ventas cerradas: en Cuba no existe un registro público de transacciones inmobiliarias. Esta información es orientativa y no constituye asesoramiento de inversión.