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Ciénaga de Zapata
Matanzas, CubaConfianza media
Territorio de alto valor natural y patrimonial con Parque Zapata, pero infraestructura y servicios rurales débiles fuera de Playa Girón.
Puntuación por perfil de inversión
53Residencial
77Turístico
55Comercial
7AgrícolaNo apto
78Inversión hotelera
79Revalorización
Una puntuación baja significa que la zona no es apta para ese uso, no que falten datos. Cuando el dato no existe se muestra un guión.
Evaluación por factor
55
Atractivo turístico
Ecoturismo internacional: Cueva de los Peces, Playa Girón, avistamiento de aves, buceo; flujo estacional moderado.
0
hoteteria
35
Hotelería
Pocas instalaciones estatales pequeñas; hoteles reales concentrados en Playa Larga/Girón, no en el municipio disperso.
15
Entretenimiento
Oferta mínima: algunos restaurantes privados en Girón, sin vida nocturna fuera de temporada turística.
20
Transporte
Vías largas y deterioradas, transporte público escaso; combustible limitado dificulta movilidad interna.
25
Infraestructura física
Poblados dispersos, red vial pobre, vivienda modesta; gran extensión de humedal sin urbanizar.
25
Luz, agua y gas
Apagones prolongados fuera de zonas turísticas; agua por pozos o pipas en asentamientos rurales.
25
Educación
Escuelas primarias rurales con déficit de maestros; secundaria y preuniversitario requieren traslado.
22
Salud
Policlínicos básicos con insumos limitados; casos complejos se derivan a Jagüey Grande o Matanzas.
18
Comercio y servicios
Bodegas estatales y pequeños puntos privados; abastecimiento irregular fuera de Playa Girón.
60
Entorno y seguridad
Baja densidad poblacional, entorno natural protegido, percepción de seguridad alta por aislamiento.
75
Patrimonio
Reserva de la Biosfera UNESCO, Parque Nacional Ciénaga de Zapata, sitio histórico Playa Girón.
15
Aptitud renta larga
Poca demanda residencial estable; economía dependiente del turismo estacional y pesca.
30
Revalorización
Interés creciente en ecoturismo privado, pero limitado por regulaciones ambientales y aislamiento.
20
Prestigio residencial
No es dirección residencial buscada; valorado solo por atractivo natural, no por estatus.
30
Aptitud agrícola
Suelos cenagosos poco aptos para cultivo intensivo; pesca y apicultura son actividades tradicionales.
Datos medidos y calculados
| Ingreso potencial anual por renta vacacional | $5,366 USD |
| Fuente y período del dato de mercado | Playa Giron (40) + Playa Larga (40) · 2026-07 |
| Distancia al aeropuerto más cercano (Vilo Acuna (Cayo Largo)) | 69.5 km |
| Distancia al puerto más cercano (Matanzas) | 92.2 km |
| Distancia al polo turístico más cercano (Playa Larga) | 29.6 km |
| Distancia al centro de La Habana | 138.3 km |
Municipios cercanos
Las puntuaciones son evaluaciones estructurales, no precios de tasación. Los datos de mercado provienen de anuncios publicados, no de ventas cerradas: en Cuba no existe un registro público de transacciones inmobiliarias. Esta información es orientativa y no constituye asesoramiento de inversión.