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Centro Habana
La Habana, CubaConfianza alta
Municipio central y denso con fuerte comercio informal y vida callejera, lastrado por deterioro edilicio y apagones.
Puntuación por perfil de inversión
79Residencial
78Turístico
86Comercial
32Agrícola
80Inversión hotelera
76Revalorización
Una puntuación baja significa que la zona no es apta para ese uso, no que falten datos. Cuando el dato no existe se muestra un guión.
Evaluación por factor
45
Atractivo turístico
Transito turistico por cercania a Habana Vieja y Malecon, sin ser destino primario.
35
Hotelería
Pocos hoteles propios, dependencia de oferta cercana en Habana Vieja y Vedado.
65
Entretenimiento
Alta densidad de paladares, bares y vida callejera, especialmente en San Rafael y Malecon.
50
Transporte
Calles congestionadas y estrechas, transporte publico irregular, area muy caminable.
32
Infraestructura física
Alto porcentaje de edificaciones en mal estado o riesgo de derrumbe, redes viejas.
38
Luz, agua y gas
Apagones frecuentes aunque menores que en periferia, agua por ciclos en varios bloques.
55
Educación
Escuelas primarias y secundarias urbanas, cercania a universidades del Vedado.
45
Salud
Policlinicos y hospitales cercanos con desabastecimiento cronico de insumos.
82
Comercio y servicios
Alta concentracion de comercio informal, tiendas MLC y mercados en San Rafael y Galiano.
33
Entorno y seguridad
Alta densidad poblacional, percepcion de inseguridad y deterioro urbano visible.
63
Patrimonio
Arquitectura ecletica e historica relevante, Malecon cercano, pero muy deteriorada.
58
Aptitud renta larga
Demanda de alquiler sostenida por ubicacion central pese a exodo migratorio.
42
Revalorización
Ubicacion central atrae inversion puntual pero exodo y deterioro limitan revalorizacion.
38
Prestigio residencial
Percibido como zona degradada frente a Vedado o Miramar, pese a centralidad.
2
Aptitud agrícola
Zona urbana densa sin suelo cultivable disponible.
Datos medidos y calculados
| Ingreso potencial anual por renta vacacional | $15,586 USD |
| Anuncios comparables usados | 6 |
| Fuente y período del dato de mercado | Centro Habana (40) · 2026-06 |
| Distancia al aeropuerto más cercano (Jose Marti (Habana)) | 16.8 km |
| Distancia al puerto más cercano (La Habana) | 3.2 km |
| Distancia al polo turístico más cercano (Playa Baracoa) | 23.5 km |
| Distancia al centro de La Habana | 2.5 km |
Municipios cercanos
Las puntuaciones son evaluaciones estructurales, no precios de tasación. Los datos de mercado provienen de anuncios publicados, no de ventas cerradas: en Cuba no existe un registro público de transacciones inmobiliarias. Esta información es orientativa y no constituye asesoramiento de inversión.