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Cerro
La Habana, CubaConfianza media
Municipio urbano central deteriorado, con valor patrimonial y cercania estrategica pero servicios y entorno debilitados.
Puntuación por perfil de inversión
69Residencial
52Turístico
78Comercial
30Agrícola
51Inversión hotelera
55Revalorización
Una puntuación baja significa que la zona no es apta para ese uso, no que falten datos. Cuando el dato no existe se muestra un guión.
Evaluación por factor
10
Atractivo turístico
Sin flujo turistico relevante, pese a cercania al centro historico y Habana Vieja.
8
Hotelería
Sin hoteles propios; Playa Baracoa a 20.4 km, fuera de alcance peatonal.
20
Entretenimiento
Estadio Latinoamericano activo; escasa oferta de restaurantes o vida nocturna formal.
45
Transporte
Cercania a 2.5 km del centro favorece rutas de omnibus, pero vias muy deterioradas.
35
Infraestructura física
Edificaciones antiguas, muchas en estado critico, redes viales con baches severos.
30
Luz, agua y gas
Apagones frecuentes de varias horas diarias, fuera del circuito priorizado del Vedado.
40
Educación
Escuelas primarias y secundarias existentes, con deficit de maestros como en toda la capital.
35
Salud
Policlinicos con carencia de insumos; Hospital Salvador Allende cercano en Cerro.
45
Comercio y servicios
Mercados informales y bodegas activos, MIPYMES emergentes en avenidas principales.
30
Entorno y seguridad
Percepcion de inseguridad y hacinamiento en varias zonas del municipio.
40
Patrimonio
Quintas y mansiones del siglo XIX en deterioro, valor arquitectonico historico reconocido.
35
Aptitud renta larga
Demanda de alquiler moderada por cercania al centro, afectada por exodo migratorio.
30
Revalorización
Poca inversion visible de diaspora comparado con Vedado o Playa.
30
Prestigio residencial
Barrio obrero historico, hoy percibido como deteriorado y evitado por quien puede elegir.
5
Aptitud agrícola
Municipio urbano denso sin actividad agricola relevante.
Datos medidos y calculados
| Anuncios comparables usados | 1 |
| Distancia al aeropuerto más cercano (Jose Marti (Habana)) | 12.8 km |
| Distancia al puerto más cercano (La Habana) | 6.4 km |
| Distancia al polo turístico más cercano (Playa Baracoa) | 20.4 km |
| Distancia al centro de La Habana | 2.5 km |
Municipios cercanos
Las puntuaciones son evaluaciones estructurales, no precios de tasación. Los datos de mercado provienen de anuncios publicados, no de ventas cerradas: en Cuba no existe un registro público de transacciones inmobiliarias. Esta información es orientativa y no constituye asesoramiento de inversión.