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Habana del Este
La Habana, CubaConfianza media
Municipio dual: playas del este con flujo turistico moderado y Alamar deteriorado con baja calidad de vida y servicios.
Puntuación por perfil de inversión
56Residencial
75Turístico
73Comercial
23Agrícola
78Inversión hotelera
69Revalorización
Una puntuación baja significa que la zona no es apta para ese uso, no que falten datos. Cuando el dato no existe se muestra un guión.
Evaluación por factor
45
Atractivo turístico
Playas del Este (Guanabo, Santa Maria del Mar, Tarara) atraen turismo nacional y algo internacional.
35
Hotelería
Aparthoteles y villas en Tarara y Santa Maria del Mar, escala menor que Varadero.
30
Entretenimiento
Restaurantes y paladares en Guanabo; oferta nocturna escasa fuera de temporada.
25
Transporte
Guaguas irregulares, dependencia de transporte estatal colapsado hacia Habana centro.
30
Infraestructura física
Alamar con edificaciones de microbrigadas deterioradas; viales con baches extendidos.
25
Luz, agua y gas
Apagones prolongados fuera de circuitos priorizados; agua por ciclos en varios repartos.
35
Educación
Escuelas y politecnicos operativos con carencias de personal docente.
30
Salud
Policlinicos con desabastecimiento de insumos, casos derivados a hospitales centro Habana.
32
Comercio y servicios
MIPYMES y mercados informales en Guanabo; Alamar con oferta comercial limitada.
33
Entorno y seguridad
Alamar con percepcion de inseguridad; Cojimar y Guanabo mas tranquilos.
45
Patrimonio
Cojimar vinculado a Hemingway, torreon colonial y tradicion pesquera.
35
Aptitud renta larga
Demanda de alquiler existe por cercania a capital, contrarrestada por exodo migratorio.
28
Revalorización
Deterioro sostenido en Alamar limita revalorizacion pese a interes en zona costera.
28
Prestigio residencial
Alamar percibido como reparto obrero periferico; Guanabo con mejor imagen relativa.
12
Aptitud agrícola
Territorio urbano-costero con escaso suelo agricola aprovechable.
Datos medidos y calculados
| Ingreso potencial anual por renta vacacional | $9,402 USD |
| Anuncios comparables usados | 5 |
| Fuente y período del dato de mercado | Cojimar (31) · 2026-06 |
| Distancia al aeropuerto más cercano (Jose Marti (Habana)) | 27.5 km |
| Distancia al puerto más cercano (La Habana) | 15.6 km |
| Distancia al polo turístico más cercano (Jibacoa) | 30.7 km |
| Distancia al centro de La Habana | 18.3 km |
Municipios cercanos
Las puntuaciones son evaluaciones estructurales, no precios de tasación. Los datos de mercado provienen de anuncios publicados, no de ventas cerradas: en Cuba no existe un registro público de transacciones inmobiliarias. Esta información es orientativa y no constituye asesoramiento de inversión.