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Guanabacoa
La Habana, CubaConfianza media
Municipio historico periferico de La Habana con deterioro urbano, apagones fuertes y exodo migratorio que limita renta y revalorizacion.
Puntuación por perfil de inversión
63Residencial
59Turístico
73Comercial
39Agrícola
51Inversión hotelera
58Revalorización
Una puntuación baja significa que la zona no es apta para ese uso, no que falten datos. Cuando el dato no existe se muestra un guión.
Evaluación por factor
20
Atractivo turístico
Casco historico y museos poco visitados, fuera de circuitos turisticos activos de La Habana
8
Hotelería
Sin hoteles relevantes; Jibacoa a 32 km no genera derrame hotelero directo
25
Entretenimiento
Vida barrial modesta, pocos restaurantes privados, oferta nocturna limitada
30
Transporte
Conexion a La Habana via omnibus escasos e irregulares, colapso de combustible
35
Infraestructura física
Edificaciones coloniales deterioradas, viales con baches, redes antiguas
25
Luz, agua y gas
Apagones prolongados fuera de circuito priorizado, agua por ciclos irregulares
40
Educación
Escuelas existentes con deficit de maestros y recursos, igual que resto del pais
35
Salud
Policlinicos con desabastecimiento cronico de insumos medicos
30
Comercio y servicios
Mercados estatales limitados, algunas MIPYMES pero menor densidad que zonas centricas
35
Entorno y seguridad
Percepcion de inseguridad y deterioro urbano en varias zonas del municipio
55
Patrimonio
Casco historico colonial, iglesias y tradicion religiosa afrocubana relevante
30
Aptitud renta larga
Exodo migratorio reduce demanda; oferta supera demanda de alquiler estable
25
Revalorización
Sin senales claras de inversion o remozamiento significativo reciente
30
Prestigio residencial
Direccion percibida como periferica y popular, no buscada por clase alta
25
Aptitud agrícola
Zonas rurales perifericas con algo de cultivo pero predominio urbano denso
Datos medidos y calculados
| Anuncios comparables usados | 2 |
| Distancia al aeropuerto más cercano (Jose Marti (Habana)) | 23.8 km |
| Distancia al puerto más cercano (La Habana) | 13.5 km |
| Distancia al polo turístico más cercano (Jibacoa) | 32.2 km |
| Distancia al centro de La Habana | 15.6 km |
Municipios cercanos
Las puntuaciones son evaluaciones estructurales, no precios de tasación. Los datos de mercado provienen de anuncios publicados, no de ventas cerradas: en Cuba no existe un registro público de transacciones inmobiliarias. Esta información es orientativa y no constituye asesoramiento de inversión.